什么是杠杆？说白了就是以少量的资金入市，撬动房地产市场。加大杠杆的重要工具一方面是首付比例在下降，有些地方已经降到三成以下。二是首付本身也可以贷款，很多网络金融平台已经推出首付贷这样的金融产品，有了首付贷之后，只要很少的资金加贷款就能买房，甚至出现零首付的情况。
类似的做法和去年股市中的场外配资比较类似。资金同样是来自金融体系之外，同样是以互联网金融为平台同样是杠杆操作山东股票配资的风险管控非常严格股票配资业务非常火爆当自有资金无法满足股市投资需求时，股民可以通过其他渠道获得一定比例的有偿资金，投放股市。股票配资的资金来源大多是银行、券商体系以外的民间配资公司或者P2P公司，资金成本相对比“融资融券”要高。
另外观察妖股大多数是小盘股、中盘股。对于大中小盘怎么区分，市场定义是流通股一个亿以下的是小盘股，不过，帮主观察近4000家上市公司，流通股在1亿以下的只有不到600家，1亿到5亿的比例最多在1500家左右，其他5-10亿、10-20亿及以上的占据部分比例，所以在帮主的看盘理解中认为1-5亿流通股的上市公司其实也可以规划到小盘股里面去，至少规划到我们在这里提到的“留小换大”中“小”的原则里。毕竟数字是死的，与市场的对比才更重要。
首付贷对外放款额度不一，但大部分的放款金额都在首付款的30%~50%之间。以100万元住房为例，如果按照不限购城市首付两成计算，借款人一般最多可以借到10万元，而用户自己的首付需要10万元，那么，提供贷款的企业和借款人所处的资金比例是1：1。
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