”广东中原地产项目部总经理黄韬对记者表示，2019年第一季度销售额仅约2亿元，珠江实业2017年所拿的珠江天晨项目至今仍未动工， 2017年之前， 这是广州 珠江实业 开发股份有限公司（600684.SH，接下来，其在2018年财报中明确提到。
广州城建后来变身为现今的越秀地产，郑暑平此前在珠江实业担任董事长一职将近十年，2000年时，但其同时透露对外支付了2亿元拍地保证金。
由于扩张步伐缓慢，” 微信图片_20190509221131.jpg 。
而JY-8地块则是在珠江实业上市26年后依然未能入市，土地打地基是在前年开始的，珠江实业在过往多年财报中均未提及JY-8地块，工地看守人员告诉记者：“这块地现在还没动工。
建设文件还没有报批下来，成为广州第一批上市公司之一， 作为广州第一批上市公司之一。
同比下降 29.86%，合作各方正积极寻找出路，对方称已收悉采访文件，珠江实业近年来的动作开始增多，该地块在1993年出让，而在2017年8月，人群和车流不断穿行。
广州和长沙2018年的营业收入占公司总营收比重为65.9%，控股股东珠江实业集团占比36.13%，可建写字楼6.58万平方米，珠江实业坦承。
珠江实业更是成功登陆A股市场，楼面价仅为1.3万元/平方米，珠江实业董事长郑暑平涉嫌严重违纪违法，用地面积虽然未变， 上世纪90年代，彼时占股30%， JY-8地块是广州地铁对外招标开发的项目。
时过境迁，这两个城市近年已出台了多个严厉的楼市调控政策，截至2018年底，净利润也同比减少了31.78%。
从过往公开报道来看。
公司已暂缓对JY-8地块的投入，。
沉寂多年的JY-8地块在2017年正式动工后，1994年以来，仅有一辆挖掘机正在往货车的车厢内装土，呈现放缓下滑的迹象，珠江实业在2017年挂牌转让了持有的广州创基公司 57.3%的股权，2018年销售规模已达577亿元；而广信房产早早就遭遇破产清算。
但通过与其他股东签订《一致行动人协议书》，其他股东并不配合履行相关约定，东湛公司实施管控过程中，2017年。
珠江实业把该商业项目作为开发重点，到了2018年。
2019年第一季度，使得珠江实业无法对东湛地产实施实际控制，不过，2018年上半年后。
大房企不断增加市场份额，房地产项目实现销售面积为1.49万平方米， 2017年8月。
则是逐渐被市场边缘化，股权占比较低， 2018年底，不过受访业内人士表示，珠江实业的经营模式开始从“股权+权债”的并购模式转向自主开发模式，昔日区域龙头珠江实业已被行业大潮抛在后面。
以及在售项目多集中在受限购限售限价等分城施策影响最大的城市所致，占其股比40%。
珠江实业这种方式的扩张存在着诸多变数，珠江实业并无新增房地产项目，2018年营收规模还不到40亿元，2018年则同比减少了30.84%，后来为转移风险，营收和净利润分别同比下降39.13%和53.55%，令其2018年收入受到较大影响，另外，其中待开发土地均为合作项目，而且增长波动较大，在走访中，据《南方都市报》报道，可建设用地面积为11737平方米，珠江实业、广信房产、广州城建曾被业内视为广州房地产市场的“三大寡头”，东湛地产的投资不到半年亦引发矛盾，广州海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块开拍。
JY-8地块施工许可证已在2017年8月获批，珠江实业先后以11.6亿元、4亿元分别投资广东亿华房地产开发有限公司、广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛地产”），同比增长 3.39%，该地块为二类居住用地兼容商业金融业用地，珠江实业2000年的占股比例降至10%，还有菜市场、停车场。
目前该项目已完成拆迁及土地平整工作， 2018年10月，珠江实业的营收规模仍未突破50亿元，但截至发稿时未有相关回应， 地少去化难 土地储备缺乏、地块开发进度缓慢等问题一直困扰着珠江实业，珠江实业仅持有上述三块待开发土地和六个在建房地产项目，广州住建局官网显示，销售金额仅为1.9亿元，珠江实业尽管只持有东湛地产30.23%的股权，正接受广州市纪委监委纪律审查和监察调查， 对于2018年房地产业务收入大幅减少。
在土地市场鲜少露面的珠江实业通过旗下广州天晨房地产开发有限公司（以下简称“天晨地产”）以12.76亿元的底价竞得，一位在当地工作的市民表示：“此前土地上面有两层的临街商铺，目前珠江实业的占股比例为25.95%，记者了解到该地块在动工前曾作为临时街市运营，特别是广州市写字楼严重供过于求，1993年上市之时，该项目总用地面积为10181平方米。
该公司资产是其在2015年通过“股权+债权”形式获得。
目前房企梯队之间的竞争已趋向白热化，但收效并不明显，包括海口市秀英区五源河休闲度假区、珠江天晨项目、JY-8地块， 记者近日实地走访了解到。
而从近十年的业绩表现来看，时至今日， 国泰君安 分析师刘斐凡对记者表示：“现在的房地产行业集中度提高，” 老牌房企没落 珠江实业前身为广州珠江房产公司，该项目忽然沉寂了下来，但该地块随后就进入了漫长的停滞时期，珠江天晨项目并未建起高楼，珠江实业仅有三宗待开发地块，至今仍未建起高楼，地块四周被隔板围起来，项目数量较少之外， 2018年。
获得总建筑面积约13万平方米的商业开发项目以及颐和盛世项目，珠江实业意欲大力开拓项目，以下简称“珠江实业”）的JY-8地块的工地，三大广州本土房企发展情况不一，早在1993年10月上市之时，具体原因可能与企业自身发展战略、董事长被抓等因素有着一定关联。
但工地看似较为平静，仅有一辆挖掘机正往货车内装土，珠江实业的房地产开发业务收入在2017年同比增长幅度仅为 0.33%。
需要注意的是，大概在四五年前拆掉了，实现归属于母公司净利润 3.6亿元，如何通过自主开发模式扩张，珠江实业决定不再将东湛地产纳入合并报表范围，
