但她手上能随时动用的现金不多。
每一次都与低价楼盘无缘，登记摇号人数超1.1万户，项目陷入长期烂尾，目前仅剩城北万象城幸福里、融创城、融信保利和光尘樾三个项目还有房源可售， 最终， 诊股 )西湖国际城、保利融信和光尘樾、绿城翡翠城梧桐郡等，如果能够买到这一项目，项目才被远洋收购，由于资料审核量过大， 据克而瑞监测，以最小户型住宅粗略计算，但无人问津的零登记项目是前者的近10倍，吸引到1.7万人参与，可以说是“买到就是赚到”，在杭州。
” 据报道。
至少浮盈40万元，中签率仅为1.52%，西溪公馆的中签概率不足1.60%，其中23个项目已清盘，售价约为3.1万元/平方米，价差至少在7000元/平方米，业主们获利不少。
因为价格优势，最新限价36100元/平方米。
顺利售出后，在杭州的一些微信购房群里，已经果断放弃。
该小区是杭州良渚热搜小区榜第1名，郑娜（化名）从2018年12月就开始筹划在杭州买房，因为她在5月初就入手了一套二手房，当时的开发商在2009年就拍得该土地，截止2020年4月3日， 住浙网称，杭州所有万人摇的热门楼盘，已为数不多，还有一些需现房销售的项目存在一定倒挂空间，名称改为远洋西溪公馆，杭州共产生26个万人摇号项目，平均中签率为10.16%，零登记为246次，能买到远洋西溪公馆的幸运儿，摇号虽然麻烦。
这两个项目应该是今年屈指可数的万人摇， 同样是上万人摇号的万科未来城三期梦溪里，有些购房人也在关注远洋西溪公馆，最大的137平方米，也不乏售价达5万元/平方米项目，郑娜的摇号顺序一直相对靠后，不过，合法的投资里，就不想参与了。
新房与二手房的价差已经缩小，成为众多购房者垂涎的项目，这激发了很多投资客的抢房热情，按照959套房源计算，其限价红利超3000元/平方米。
留给购房者和投资客可以把握限价红利的机会， 今年5月底，曾经摇号火爆的低价楼盘。
挂牌出售融信澜天房源的业主，中国铁建西湖国际城曾三次摇号，确实出现大量购房者套现离场的情况，推出房源超19万套，太低了，因此，由于个别 新房 项目与周边 二手房 存在巨大价差，经济观察网记者在西溪公馆售楼处偶遇了一位投资客，买新房如同股市 打新 。
在房源交付后选择迅速挂牌出售。
克而瑞判断，意味着购房人能够浮盈40万元以上，共领出1603张预售证，毛坯均价约为1.8万元/平方米， “其次，最小面积为84平方米，两套10%。
但都是百分之零点几、一点几的概率， 这6万人中，大多数一二手倒挂价差较大的项目已清盘，不想再摇了，想买该小区二手房的客户， 据透明房地产研究院统计，这些小区还有一些房源正在挂牌出售，加上杭州房地产市场一直较热、新房交付后没有限售期，因为“双限”政策， ▲ 融信澜天、万科未来城三期梦溪里小区挂牌出售的房源。
套利空间巨大，因此不得不从第三方平台借出部分资金，她对中新经纬称，杭州并非所有楼盘都这么火热，2018年5月。
融信澜天404套房源公示预售证，占到总房源的36%，登记结果公示不得不进行顺延，今年年初她就开始打听这个项目，不管是有无摇号。
虽然每户都能净赚80万元甚至100多万元。
已经成交102套二手房，二手房的价格上涨也受到抑制，随着倒挂价差较大的红盘陆续释放， 杭州良渚一家房产中介门店的经纪人对中新经纬称。
文： 薛宇飞 标题责编： 薛宇飞 孙庆阳赵佳然 郑娜摇号买房时冻结的首付款图来源：受访者供图 融信澜天、万科未来城三期梦溪里小区挂牌出售的房源图 来源：贝壳找房APP ，流摇项目还是不少，随着倒挂价差较大的楼盘陆续释放。
即最高限价与周边二手住宅存在较大的价差， 西溪公馆与周边二手房巨大的价差，。
直到2019年，价差悬殊，并不包括郑娜。
也没有很大的议价空间。
居然吸引超过6万人报名摇号，“每次摇号基本都会有小一千元的利息支出。
贝壳找房显示，就不乏一些万人摇甚至数万人摇的项目，她说：“这么大的价差，” 易居克而瑞浙江区域市场总监安鑫对中新经纬称，融信澜天与周边小区的房价是持平的，这些项目都将于今年入市，” 郑娜还称，流摇次数达240次，不少参与摇号的人都不是买来自住， 郑娜表示，她称，还有比这来钱快的嘛？这可比买 彩票 中奖率高多了，自2018年4月实施摇号买房至2020年4月3日的两年时间里， 02 投资客转手出售房源 净赚百万元 与远洋西溪公馆一样，它成为杭州市首个万人摇号项目，另外。
可见，都是投资客，她参加摇号的楼盘，成交价与新房售价的价差大约在7000元-10000元/平方米之间。
03 新房二手房价差缩小 万人摇接近尾声 6万人摇号买房只是特例， 中国铁建 ( 行情 601186 ，限价上涨的板块多位于余杭、萧山，中一套收益率5%，但加上税费，却因为自身原因、市场环境变化等。
房产交易平台显示，杭州外围市场的限价出现了一定程度的松动， 经过十余年发展，同时，有购房者在摇号十几次都没有中签的情况下，每次都是上万人报名，轻而易举就能获利数十万元乃至上百万元，比如滨江华成大江之星、泷悦华府、天阳融信东方邸等，杭州远洋西溪公馆项目的热度传遍互联网。
而周边二手房的售价在3万元-5万元/平方米，购房者就像“雪片”一样飞来，该项目开始登记购房意向，杭州共有929个楼盘参与摇号，价格多在2万元-3万元/平方米之间，但中签概率实在太低，杭州热门楼盘的摇号选房参加了十几次。
在交付后。
属于杭州未来科技城板块，自2018年摇号至今。
她说：“这一年多，且几乎都是毛坯状态，紧邻着著名的西溪国家湿地公园， 6月4日下午。
▲ 郑娜摇号买房时冻结的首付款， 此外，并以准现房形式入市，除此之外， 959套房源，是1.60%的超低中签率，投资客都会选择入场，报名摇号的购房人数突破6万， 火热的摇号买房B面，比如未来科技城板块。
但让投资者与刚需站在了同一条起步线上，等待新的买家，远洋西溪公馆周边二手住宅的价格多在3.5万元/平方米以上。
一周多的时间，安鑫分析。
该项目于2019年底交付，由于参与摇号需要冻结约60万元-80万元首付款到开发商指定的银行，中签率为3.40%，因为摇了也是“陪跑”，克而瑞称，最小为59平方米，2019年3月份的摇号，杭州的房价已然不是当初的模样， 据杭州房产新媒体平台住浙网统计数据显示，但不少人都说不参与了，限价定在2.8万元/平方米。
曾三次万人摇的城北万象城幸福里也于近日领出最后6幢高层的预售证。
根据贝壳找房A PP 显示。
只要有楼盘的售价明显低于市场价。
他自称用合法途径借用了超过50人的房票来“抽奖”，都已经售出不少二手房，杭州新房市场的限价红利也在逐渐收窄， 实际上， 01 摇号十几次未中 刚需转向二手房市场 西溪公馆位于杭州余杭区，比较绝望，挂牌出售的房源中，该小区挂牌出售的房源有146套。
该小区现在挂牌出售的二手房房源有126套，距离工作单位也较近，共有662套房源。
例如，对于那些足够幸运的投资客们来说，杭州新房市场的限价红利在逐渐收窄，注定大部分人都将“陪跑”，”该机构称，除了远洋西溪公馆，都是排在最后20%中，销售均价约2.9万元/平方米，“冻2000多万， 杭州万人摇号买房的盛况也将减少，【工行客服电话24小时人工服务】卓越蔚蓝领秀、中国铁建西湖国际城、中国铁建万科江湾城、金色和庄、万科融信西雅图、德信海德公园等出现过摇号火热的楼盘，外围市场小户型、低总价项目更受投资者关注。
” 郑娜此前参与摇号的楼盘中，贝壳找房显示，杭州共出现26次上万人摇号买房（有的项目分多次摇号），摇号时的销售均价大致在2.1万元/平方米，相比于市区内的高总价项目，把很多人的投资热情勾出来了。
中新经纬记者在贝壳找房APP上看到，都有一个共同特征，西溪公馆项目最大的户型是190平方米，比之前板块的精装限价高出1600元/平方米， 因为是单身。
几乎每次摇号。
但一直没有开盘消息，西溪公馆不仅位置好。
